Bienvenido de nuevo a la newsletter inmobiliaria. Algún día, comenzaré esto con buenas noticias (para los compradores, de todos modos) y anunciaré que los precios de las viviendas están bajando y California finalmente es asequible. . Hoy no es ese día
Esta semana, dos nuevos conjuntos de datos proporcionaron claros recordatorios de lo caro que es vivir en Los Ángeles, el primero proveniente de PropertyShark, que realizó un estudio de 10 meses sobre los precios promedio de las viviendas a nivel nacional y descubrió que California tiene el 70% de la mayoría país caro. código postal. El condado de Los Ángeles encabezó la lista con 21 entradas, incluidas dos entre las diez primeras: el 90210 de Beverly Hills, donde el precio promedio fue de $ 4.125 millones, y el 90402 de Santa Mónica, donde el promedio fue de $ 4.058 millones.
El segundo conjunto de datos analizó el mercado inmobiliario del sur de California en octubre y encontró que el precio medio en el área de seis condados aumentó a un récord de $ 690,000, un aumento del 14% con respecto al año anterior. Sin embargo, las ventas se desaceleraron un 6,6%, marcando el primer descenso desde junio pasado.
Cualquiera que sea el mercado, los ricos y famosos siguen comprando y vendiendo viviendas a un ritmo asombroso. La lista más grande de la semana llegó en Brentwood, donde una colorida y moderna mansión mexicana apareció a la venta por $ 75 millones. El aspirante a vendedor es Joel Silver, el principal productor de películas detrás de la franquicia Die Hard y The Matrix.
Brentwood también vio una venta de alto perfil cuando el actor Billy Bob Thornton, ganador de un premio de la Academia, vació su frondoso refugio por $ 3.6 millones. El trato se produjo unos meses después de que la estrella de “Sling Blade” se mudara a Agoura Hills, pagando $ 3,11 millones por un pequeño complejo completo con un estudio de grabación de 2,000 pies cuadrados.
También hemos aprovechado el mercado de alquiler de lujo, donde los condominios se burlan entre sí con la esperanza de brindar la mayor cantidad de comodidades imaginables “ni siquiera sabía que necesitaba”. Olvídese de las compras de comestibles. En un edificio, ni siquiera tienes que poner tu comida en el frigorífico.
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California tiene el 70% de los códigos postales más caros
Vista aérea de “The One”, una mansión de 105,000 pies cuadrados con un sky deck, club nocturno verde, varias piscinas, un teatro de 50 asientos, una bolera de cuatro carriles y más.
(Allen J. Chapin / Los Angeles Times)
Los precios de la vivienda en todo el país se han disparado durante la pandemia, pero California ha conservado su corona como el estado más caro del país, con mucho.
Nuevo estudio PropertyShark descubrió que California tiene 89 de los 127 códigos postales más caros del país, o aproximadamente el 70%. Eso es tres puntos porcentuales más que la parte del león que tuvo el año pasado.
El informe, que mide las transacciones residenciales de 2021 que se cerraron del 1 de enero al 22 de octubre, también clasificó al condado de Los Ángeles como el condado con el precio más alto del país, con 21 códigos postales en la lista. El condado de Santa Clara en el Área de la Bahía ocupó el segundo lugar con 15 y el condado de San Mateo ocupó el tercer lugar con 10.
Los precios de las viviendas continúan aumentando históricamente
Para los compradores potenciales, el mensaje del mercado no es del todo tranquilizador: espere un poco menos de dolor.
(Raul Roa / Times Community News)
El mercado inmobiliario del sur de California se ha desacelerado en los últimos meses, ya que algunos compradores de viviendas, cansados de perder las guerras de ofertas, pusieron en espera su búsqueda. Los precios más bajos son cada vez más comunes, escribe Andrew Khoury.
Pero la desaceleración es leve. Para los compradores potenciales, el mensaje del mercado y de los agentes inmobiliarios no es precisamente tranquilizador: espere un poco menos de dolor.
“No ve 20 ofertas en una propiedad, probablemente vea cuatro”, dijo Megan Bevere, agente del área de Los Ángeles de Berkshire Hathaway HomeServices. “Todavía no es fácil”.
En octubre, los precios de las viviendas en el área de seis condados del sur de California aumentaron un 14% con respecto al año anterior a un récord promedio alto de $ 690,000, según datos de la firma inmobiliaria DQNews. Las ventas cayeron un 6,6%, la primera caída desde junio de 2020.
Una mansión mexicana moderna al alcance de la mano
La casa diseñada por Ricardo Legorreta del productor de cine Joel Silver en Brentwood tiene un vestíbulo enorme, puertas hidráulicas y una sala de proyección.
(Tyler Hogan)
Una de las propiedades más llamativas de Brentwood, ha sido recuperada después de que Joel Silver, el productor detrás de películas de gran éxito como “Die Hard” y “The Matrix”, recompró la casa por $ 75 millones.
Eso es $ 2.5 millones menos de lo que estaba pidiendo el año pasado, pero Silver todavía está persiguiendo un récord histórico. Si obtiene su precio, o algo pronto, batirá el récord actual en Brentwood que tiene Tom Brady, quien vendió su casa de estilo francés a Dr. Dre por $ 40 millones en 2014.
La plata no es ajena a las ventas masivas. En 2018, vendió su casa en la playa de Malibú a Larry Ellison, cofundador de Oracle, por $ 38 millones.
Su casa de 25.000 pies cuadrados en Brentwood es mucho más grande y luminosa. Descrita como una mansión mexicana moderna, la residencia de color rosa fue construida por el arquitecto mexicano Ricardo Legorreta, quien ha manejado algunos proyectos en el sur de California, incluido el rediseño de Pershing Square en el centro de Los Ángeles por 14,5 millones de dólares.
El ganador del Oscar vende en Brentwood
Rodeada de sicomoros, la frondosa residencia se centra en un edificio tradicional de cinco habitaciones construido en la década de 1950.
(Lee Manning)
Unos meses después de mudarse a Agoura Hills, el actor Billy Bob Thornton, ganador del Premio de la Academia, vació su casa en Brentwood por el precio total de venta de $ 3.6 millones.
Thornton, protagonista de películas como “Sling Blade” y “A Simple Plan”, fue dueño de la propiedad durante ocho años y pagó 2,7 millones de dólares por ella en 2013.
Compró su casa en Agoura Hills en abril por $ 3,11 millones. Además de tener más del doble de espacio en más de un acre, venía con un estudio de grabación profesional de 2,000 pies cuadrados, una gran ventaja para Thornton, quien trabaja como músico y ha lanzado cuatro álbumes en solitario mientras cantaba para Bellflower. —La banda de rock Box Masters.
Las comodidades son abundantes en los apartamentos de lujo
El imponente Kurve Hotel de Wilshire, de 300 millones de dólares, tiene una terraza elevada al aire libre más grande que muchos parques públicos. La pandemia no ha detenido el apetito por los espacios de vida de lujo en Los Ángeles.
(Allen J. Chapin / Los Angeles Times)
Como parte de su alquiler en el nuevo edificio de apartamentos de $ 300 millones llamado Kurve en Wilshire, recibe una visita semanal de un ama de llaves que hará su cama según los estándares del hotel, cargará su lavavajillas, ordenará y sacará la basura, escribe Roger Vincent.
El servicio de limpieza también entregará su correo a su unidad, empacando y devolviendo los artículos que compró en línea y que decidió no conservar. Esto es solo para principiantes y está disponible por una tarifa a través de la aplicación del teléfono.
Los ayudantes harán las compras y pondrán la comida en el frigorífico a un coste del 5% del total de la factura. Lo mismo ocurre con la limpieza en seco y la lavandería, ya que se colgarán en su armario. Los servicios adicionales disponibles a través de la aplicación para inquilinos incluyen recogida en la farmacia, detalles básicos y un “conserje” técnico para ayudar con los problemas de la computadora.
Los mimos no son exclusivos de Kurve, que se encuentra cerca de Koreatown, que está tratando de competir en un concurrido mercado de clase alta. Los florecientes edificios de apartamentos de lujo tienen una larga historia en Los Ángeles, y el deseo de tener un alojamiento de lujo se ha desvanecido debido a la pandemia a medida que los alquileres continúan aumentando.
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