¿Cuánto ha ganado Trump con Mar-A-Lago, su propiedad de Palm Beach bajo asedio?

DrDonald Trump ha realizado muchas inversiones durante su carrera. Uno de los más glamorosos, cómpralo Mar-a-Lago, también resultó ser uno de los mejores. Trump pagó aproximadamente 10 millones de dólares por ella en 1985 y la convirtió en un club lucrativo, antes de que el creciente mercado inmobiliario la convirtiera en una de las casas más valiosas del mundo. Hoy, la fortuna de la joya de Palm Beach se estima en alrededor de $350 millones.

La propiedad, que el exjefe dijo que el FBI allanó el lunes, era histórica mucho antes de que Trump se involucrara. La heredera de los cereales, Marjorie Meriwether Post, construyó la finca entre 1924 y 1927, incluidos los detalles para adaptarse a los locos años veinte. Los Stones viajaron desde Génova, Italia, en tres barcos. Los paneles de bordado de seda provienen de un antiguo palacio de Venecia. La alfombra del salón es de un monasterio español.

En 1973, Post murió y el gobierno federal heredó Mar-a-Lago, que significa “mar a lago” en español, con la esperanza de que pudiera usarse como retiro presidencial. Richard Nixon viajó a Mar-a-Lago en julio de 1974 para ver si podía ser un buen lugar para albergar a dignatarios extranjeros. Se quedó menos de una hora, antes de regresar en helicóptero a Key Biscayne, Florida, donde poseía una propiedad propia.

El gobierno finalmente decidió devolver Mar-a-Lago al Marjorie Merriweather Post, que estaba preocupado por el mantenimiento y la seguridad. Luego, la fundación la vendió en 1985 a Trump, quien pagó $5 millones por la casa, $3 millones por los muebles y $2 millones por el terreno frente al mar al otro lado de la calle. En ese momento, el magnate de Manhattan estaba logrando una serie de victorias, habiendo renovado el Hotel Commodore cerca de Grand Central Terminal y abierto Trump Tower en la Quinta Avenida.

Trump también estaba empezando a adelantarse a sí mismo. Compró el equipo de fútbol de la USFL en 1983 y fichó al ex ganador de la Copa Heisman (y futuro candidato al Senado de los EE. UU.) Herschel Walker, asegurándose personalmente el contrato de declive. Trump ingresó a Atlantic City casi al mismo tiempo, gastando generosamente en siniestros casinos. Compró un yate de 289 pies y, en 1988, compró el Plaza Hotel en la ciudad de Nueva York, pagando una cantidad que admitió que no tenía sentido financiero: “No compré un edificio, compré una obra maestra: la Mona Lisa, “, declaró en un anuncio con vistas a la venta. En 1992, el icónico hotel y otras propiedades de Trump se declararon en bancarrota. Perdió el control de muchos de sus títulos.

Afortunadamente para él, pudo aferrarse a Mar-a-Lago. En 1995 convirtió el palacio en un club privado. Operó de esta manera durante dos décadas, albergando miembros adinerados y eventos glamorosos. En 2015, Trump anunció que se postulaba para presidente. Sus comentarios sobre la campaña electoral desanimaron a algunos clientes, pero otros acudieron en masa al lugar. En 2014, Mar-a-Lago generó un ingreso estimado de $10 millones anuales. En el año en que Trump anunció su candidatura presidencial, las ventas aumentaron a un estimado de $22 millones. Continuaron subiendo a un estimado de $ 29 millones al año siguiente.

En una sesión informativa de 2016, Trump respondió una pregunta sobre el impacto de su campaña en su trabajo. “Puedo contarles un ejemplo en el que en realidad fue muy positivo”, dijo. “El gerente me lo dijo recientemente. Dijo: ‘Vaya, en realidad es el mejor año que hemos tenido en Mar-a-Lago’. Y yo estaba mirando los números. Dije: ‘¿A qué atribuyes esto?’ Él dijo: ‘La campaña’.

Después de ganar las elecciones, Trump Decía Duplique su tarifa inicial a $ 200,000. Como presidente, hizo tantos viajes a su club que su administración comenzó a referirse a él como la Casa Blanca de Invierno. De alguna manera, fue la realización del sueño de Marjorie Meriwether Post. Trump recibió a Shinzo Abe de Japón en Mar-a-Lago, así como a Xi Jinping de China. “Acabamos de disparar 59 misiles”, le dijo a Shi, revelando un ataque a Siria mientras comían un pastel de chocolate. El exsecretario de Comercio Wilbur Ross, propietario de otra mansión en la misma calle de Mar-a-Lago, bromeó diciendo que se trataba de un “entretenimiento después de la cena”, y agregó: “Al presidente no le costó nada tener ese entretenimiento”. “

Post no estaba soñando cuando decidió darle la mansión al gobierno federal que algún día se convertiría en una institución privada bajo la presidencia de Donald Trump. Pero en 2017, el primer año de Trump en la Casa Blanca, los ingresos fueron de 25 millones de dólares. Cayó a $ 23 millones en 2018 y $ 21 millones en 2019. Para cuando llegue Covid-19 en 2020, Forbes Mar-a-Lago tiene un valor neto estimado de $170 millones. Por lo general, la Organización Trump ha argumentado que su valor está “más cerca de los 500 millones de dólares”.

Entonces sucedió algo maravilloso. Si bien muchos de los negocios de Trump se tambalearon en los primeros días de la pandemia, Mar-a-Lago se mantuvo firme, con una caída de ingresos de alrededor de $23 millones en 2020. En ese momento, el mercado inmobiliario despegó gracias a una avalancha de residentes adinerados del noreste. corriendo a Palm Beach como nunca antes. “La situación de Covid ha llevado a muchas de estas personas en Nueva York y Connecticut a Florida mucho antes de lo que podrían haberlo hecho”, dijo el agente inmobiliario local Jeff Cloninger en marzo de 2021. detrás del fuego.

Esa cifra de 500 millones de dólares, absurda en su momento sugerida por la Organización Trump, de repente se volvió algo plausible. Expertos en bienes raíces fuera de Palm Beach estimaron que el lugar valía más de $200 millones. Los corredores de la isla pensaron que podría ser mucho más valioso, y la estimación más estricta fue de 725 millones de dólares. Cuando Forbes La última valuación de la propiedad en marzo, optamos por un monto conservador de $350 millones. Si Trump vendiera Mar-a-Lago por esa cantidad, obtendría un rendimiento de 35 veces su inversión original de $10 millones, lo que la convertiría en una de las mejores ofertas de su carrera.

No hay duda de que Trump ha amasado una fortuna en el lugar. Incluso lo usó para posicionarse para el ahorro de impuestos, cambiando su residencia oficial de Nueva York con altos impuestos a Florida libre de impuestos hace unos años. El mercado se ha estabilizado recientemente y las cosas se están calmando un poco en Mar-a-Lago. “El día después de que asumió el cargo, pasó del caos a la calma muy rápidamente”, dijo el agente inmobiliario local Isaac Klein en una entrevista el lunes, y señaló que sería difícil incluso decir que un expresidente vivía en la propiedad.

Hasta que apareció el FBI.