“El mercado de la vivienda desafió las expectativas en 2021, con un crecimiento trimestral que alcanzó el 3,5% en diciembre, un nivel no visto desde noviembre de 2006. En 2021, vimos que el precio medio de la vivienda alcanzó nuevos máximos en ocho ocasiones, aunque el Reino Unido está bloqueado durante la mayor parte de los primeros seis meses del año.
La falta de oportunidades de gasto ofrecidas a las personas mientras existían restricciones ayudó a impulsar las reservas de efectivo de las familias. Este factor, combinado con el feriado del Stamp Duty y la carrera por el espacio como resultado de la tarea, debería alentar a los compradores a realizar compras de viviendas que pueden haber sido planeadas para este año. La expansión de los planes gubernamentales de apoyo al empleo y los ingresos respaldará el mercado laboral y puede dar a algunas familias la confianza para iniciar compras.
La falta de viviendas disponibles para la venta y las tasas hipotecarias históricamente bajas también han ayudado a impulsar la inflación anual de los precios de las viviendas al 9,8%, su nivel más alto desde julio de 2007.
“De cara al futuro, la perspectiva de tasas de interés más altas este año para contrarrestar la inflación más alta y las mayores presiones sobre los presupuestos de los hogares, sugiere que el crecimiento de los precios de la vivienda se desacelerará significativamente. Esperamos que los precios de la vivienda mantengan sus fuertes niveles actuales, pero este crecimiento en comparación con el pasado dos años será A un ritmo más lento. Sin embargo, hay muchas variables que podrían impulsar los precios de las viviendas de cualquier manera, dependiendo de cómo la pandemia continúe afectando el entorno económico “.
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