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EdgeProp

Un gran apartamento en Ang Mo Kyu, con un precio de $ 899,000

Singapur (EDGEPROP) – El propietario de un apartamento ejecutivo de HDB en 505 Ang Mo Kio Avenue 8 vendió la propiedad por $ 899,000. Pero esta unidad estaba compuesta originalmente por dos apartamentos adyacentes de tres habitaciones cuando se construyó el bloque en 1980, uno de los cuales era originalmente una unidad de esquina de aproximadamente 882 pies cuadrados, mientras que el otro era una unidad de pasillo de aproximadamente 731 pies. El título en capas de pies cuadrados también incluye un corredor de acceso de 139 pies cuadrados. Cuando los propietarios compraron ambos apartamentos de tres habitaciones hace unos 20 años, solicitaron con éxito HDB para combinarlos en un solo título, la impresión de un artista del pasillo de acceso y el espacio renovado de la sala de estar. (Foto: REZT + RELAX INTERIOR DESIGN) Como resultado, este apartamento ejecutivo poco común tiene un área de 1,755 pies cuadrados, el precio de venta se traduce en $ 512 por pie cuadrado, y el tamaño de este apartamento lo coloca en el jumbo HDB Categoría de apartamento que varía desde 1,442 pies cuadrados hasta aproximadamente 2000 pies cuadrados. HDB introdujo apartamentos gigantes durante el período de sobreoferta en el mercado de vivienda pública durante la década de 1990, y cada apartamento se construyó fusionando dos unidades adyacentes. Escribe. Según HDB, solo se han establecido alrededor de 480 de estos apartamentos y la mayoría de ellos se pueden encontrar en Woodlands, Yishun y Jurong East, y algunos de ellos también se encuentran en Tampiness y Ang Mo Kio. Quien comercializa el apartamento ejecutivo, los propietarios de apartamentos aún pueden solicitar HDB para fusionar apartamentos adyacentes de tres habitaciones o más pequeños bajo el esquema de conversión HDB. “Para los compradores que no quieran pasar por este proceso, comprar un apartamento ya incorporado es la siguiente mejor opción. El hecho de que la mayoría de los apartamentos gigantes estén ubicados en vecindarios inmaduros de HDB como Woodlands y Yishun se suma a la rareza y el atractivo de este apartamento enorme en particular en Ang Mo Kio “, dijo. Tan dice. Apartamento de tres habitaciones con sala de estar en esquina. El muro de separación original todavía separaba los dos apartamentos. (Foto: Jason Tan / IRA) El edificio está ubicado en Ang Mo Kio, a 700 metros de la estación MRT de Ang Mo Kio, que conecta con Ang Mo Kio Bus Interchange y AMK Hub. Las instalaciones cercanas incluyen la biblioteca pública Ang Mo Kio y la clínica policlínica Ang Mo Kio, y la propiedad HDB también está cerca de varias escuelas e instituciones educativas. Al otro lado de la calle del edificio está Anderson High School y Nanyang Polytechnic, y otras escuelas cercanas son Anderson Serangoon Junior College, Jing Shan Elementary School, Daiyi High School y Ang Mu Kyu High School. El muro de separación que originalmente separaba los dos apartamentos, con salas de estar, cocinas y baños separados según el diseño original, los propietarios compraron los dos apartamentos hace unos 20 años y solicitaron con éxito fusionar los títulos de propiedad. La propiedad aún se encuentra en su estado original. (Foto: Jason Tan / ERA) “Cuando pusimos en venta el apartamento por primera vez a principios de abril de 2021, programé diez programas diferentes para las dos primeras semanas. Estoy preparando más ofertas en los próximos días para otras partes interesadas”, dice. La mayoría de los compradores que vinieron a ver la unidad indicaron que están planeando demoler el muro de separación. Los compradores potenciales más serios que han venido a ver la unidad están buscando una nueva casa que pueda acomodar a su familia inmediata y algunos miembros de la familia extendida. . Tan dice: “Hay algunas parejas jóvenes que consideran este apartamento. Su primera casa”. Necesita renovación. El apartamento todavía está en su estado original y se requerirán algunas renovaciones antes de que el nuevo propietario se mude, dice Tan. Basado en Según su experiencia, cree que las renovaciones a este apartamento pueden oscilar entre $ 100,000 y aproximadamente $ 150,000. Dependiendo del tipo de accesorios, su calidad y el alcance de las renovaciones, Tan también trabajó con la firma de diseño de interiores Rezt + Relax Interior Design para producir impresiones de los artistas sobre cómo se vería la unidad después de la renovación. Él dice que esto ayuda a los compradores potenciales. Para visualizar mejor el espacio y ayudarles a determinar si se adapta a sus necesidades. Una ilustración de cómo renovar la cocina. (Imagen: DISEÑO INTERIOR REZT + RELAX) De acuerdo con los datos de ventas de HDB, el apartamento Jumbo HDB más caro vendido en los últimos cuatro años fue el de 1,786 pies cuadrados en 460 Tampines Street 42, que obtuvo $ 990,000 (o $ 554 por pie cuadrado) en Octubre de 2018. Se han vendido seis apartamentos Jumbo en lo que va de año, y el acuerdo más caro fue por una unidad de 1,786 pies cuadrados en 454 Tampins Street 42 que se reposicionó por $ 865,000 ($ 484 por pie cuadrado) el 12 de febrero. En el primer trimestre de 2021, el apartamento adyacente más caro vendido fue de 1.754 pies cuadrados en 556 Ang Mo Kio Avenue 10, que se cambió por $ 950.000 ($ 541 por pie cuadrado) el 17 de enero de 2021. Este año fue otro apartamento con espacio. .1754 pies cuadrados en 578 Ang Mo Kio Avenue 10, que ganó $ 860K ($ 490 por pie cuadrado) cuando se vendió el 9 de abril de 2021, mientras que el mercado de reventa de HDB ha experimentado fuertes transacciones en los últimos meses y más compradores se vacían de la evaluación demasiado crítica además de las calificaciones de seguros de HDB con respecto a la casa que desean, Tan dice que es poco probable que este apartamento gigante en particular obtenga un gran COV. “Las recientes transacciones de reventa en los bloques circundantes muestran que el precio indicativo actual de esta unidad se mantiene dentro de las expectativas. Aunque es un apartamento relativamente antiguo, también es una configuración poco común con un gran espacio habitable”, dice Tan. Se espera que el apartamento gigante atraiga a una variedad de compradores, incluidos compradores más jóvenes, compradores por primera vez y propietarios mayores que buscan lo correcto. -El tamaño de su casa. Consulte los últimos anuncios cerca de 505 Ang Mo Kio Avenue 8, Ang Mo Kio MRT Station, Anderson Secondary School, Nanyang Polytechnic, Anderson Serangoon Junior College, Jing Shan Primary School, Deyi Secondary School, Ang Mo Kio Secondary School Vea también: Propiedades en venta Y alquiler en Singapur, las últimas noticias inmobiliarias, herramientas de análisis avanzadas, nuevo lanzamiento de propiedad de apartamentos y terrenos en Singapur (lista completa y actualizaciones) ático dúplex en Belle Vue Residences en el mercado por $ 5.3 millones Imitación de la naturaleza: cuando la naturaleza y la tecnología Trabajar juntos Desarrollos integrados: con una prueba duradera Calculadora en bloque de tiempo Averigüe si su apartamento será el próximo apartamento de reventa de HDB en venta, unidades disponibles a precios asequibles