Si la industria hipotecaria siente que existe Siempre estaba esperando la integración de Bitcoin., Porque es.
Volatilidad de precios y falta de centralización No atrajo criptomonedas a los préstamos estadounidenses, pero no detuvo el ritmo en el extranjero. El anteproyecto de ley español, presentado a finales de julio, legalizará los pagos de hipotecas y seguros a través de criptomonedas.
Si se promulga como ley, los bancos y empresas españoles involucrados en tecnologías blockchain tendrán enormes brechas en los costos de impuestos y patentes. La ley también exige el establecimiento de un consejo para la consulta pública de blockchain. Es parte del gran esfuerzo de España para regular el mercado de criptomonedas y combatir el fraude fiscal.
Al otro lado del Atlántico, El Salvador se convirtió en el primer país de la historia en aceptar bitcoin como moneda de curso legal el 9 de junio. El mismo día, EE. UU. La Reserva Federal propuso una moneda digital del banco central Fue diseñado, pero se encontró con un miedo mutuo.
La misma preocupación ha impedido que muchos prestamistas privados ingresen a las criptomonedas, dijo Bruce Misrak, profesor de economía en la Universidad de Rutgers.
“En mi opinión, las empresas de financiación de la vivienda prefieren pagar con activos como USD O monedas estándar“, Dijo.” Si una compañía hipotecaria desea la divulgación de cifrado, puede comprarla directamente en lugar de obtenerla de los clientes “.
Además, Funny May y Freddie Mac todavía no reconocen ninguna moneda digital como moneda para transacciones financieras inmobiliarias y las pautas para préstamos regulares y en cumplimiento no las permiten. Jess Kennedy, cofundador y director de operaciones, dijo que si un prestatario convierte cualquier criptomoneda en dólares, debe “estacionar” sentado en una cuenta de activos aceptable dos meses antes de su uso para una hipoteca respaldada por una empresa respaldada por el gobierno. En línea recta.
“Funny necesita una ruta de papel que muestre que los fondos de una cuenta criptográfica pertenecen al prestatario antes de que puedan convertirse en dólares estadounidenses”, dijo.
Algunos en la industria Mercados de tecnología anticipada Las monedas digitales se utilizarán en hipotecas a finales de 2021. Sin embargo, la adopción generalizada requiere adquisiciones federales y es la barrera más alta para la regulación.
Se han hecho intentos para legalizar el mercado de criptomonedas de EE. UU., Siguiendo una serie de leyes de clasificación de tokens introducidas varias veces en la Cámara de Representantes por el republicano de Ohio Warren Davidson. La ley tiene como objetivo aclarar cómo se definen las monedas digitales para fines comerciales, excluyéndolas como valores, creando exenciones fiscales y deducciones por transacciones y ganancias.
“Espero que Crypto se integre con la financiación de la vivienda de varias maneras, y el entorno regulatorio no anticipa interrupciones”, dijo Daniel Payne, abogado de Murphy & McGonick y presidente del equipo de capacitación de Pintech y Blockchain. “Los prestamistas deben sentirse cómodos con las monedas inestables, lo que resuelve la barrera volátil. Si quieren aceptar monedas fijas como tarifas, pueden crear productos hipotecarios que los prestamistas pueden reembolsar en criptografía si pueden garantizar la seguridad de esos activos digitales.
El Factura de infraestructura de $ 1 billón La bola reguladora rodará si el Senado aprueba ahora. Representará la primera ley de criptomonedas de EE. UU., Incluido el impuesto sobre la renta y las transferencias para ayudar a pagar los costos de infraestructura. A medida que crece la popularidad y la influencia de la criptomoneda, debería pasar un tiempo antes de que las instituciones financieras la acepten.
Moko, un prestamista e institución financiera canadiense, presentó el Esquema de recompensas de Bitcoin a sus prestatarios en marzo, cuando dejó de aceptar tarifas criptográficas. Los prestatarios o refinanciadores pueden recibir hasta $ 3,100 en moneda digital, dependiendo de la hipoteca. Si bien estos esquemas aún no se han desarrollado en suelo estadounidense, puede ser un enfoque creativo para que los prestamistas capturen participación de mercado a medida que el volumen disminuye y la competencia aumenta.
“Las hipotecas se han convertido casi en una mercancía, todos tienden a competir en tasas y puntos, por lo que los prestamistas deben encontrar formas de diferenciar sus ofertas”, dijo Rick Sharka, vicepresidente gerente de Rialtrock. “Un incentivo como Bitcoin sería atractivo no solo para un cierto segmento de la audiencia, probablemente gente joven, sino que también podría ser una buena opción para el prestamista. En serio, apunte a esa sección.“
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